受夠瞭隻背帆佈包!能裝又時髦的美包我幫你選

coach outlet 官網每天為大家帶來全新潮流系列單品,為您的生活添加更多的色彩,為您的生活充滿活力,讓您每天不重複,精彩的人生從現在開始,敬請關注我們coach outlet 官網,我們將全新的coach夯貨單品一一呈現給大家。

我最近發現公司的姑娘們雖然平時各種凹造型背小包,最近上班卻基本人手一個tote bag。大開口、大容量的它,不僅裝電腦沒問題,冬天隨時需要的帽子圍巾保溫杯也能一袋全搞定,論

我最近發現公司的姑娘們雖然平時各種凹造型背小包,最近上班卻基本人手一個tote bag。大開口、大容量的它,不僅裝電腦沒問題,冬天隨時需要的帽子圍巾保溫杯也能一袋全搞定,論適合通勤、旅行的coach 梯形包,簡直沒有比它更能打的瞭!

難怪之前小到隻能裝支口紅的mini bag風潮過後,各個大牌在秋冬又默默開始推出實用度100分的tote bag瞭……

▲ Chanel、Christian Dior 2018秋冬系列

所以你發現瞭嗎,征服這群挑剔鬼的絕對不止是“能裝”這一個優點,能讓她們放下tote bag就是“媽咪袋”、“買菜包”的成見,是因為tote bag今年真的……有點時髦?!

我趕緊搜羅瞭一波秋冬值得買的tote bag

還拉來瞭公司裡的姑娘真人實測

保證讓你選到美貌又實用的心水包!

其實不光是針對tote bag啦,身邊的小個子女生看到大coach 後背包女幾乎都要後退三步表示拒絕❌ 畢竟太大的包包壓個子啊!

再想想經常在網上買包看到尺寸數據時一臉???的自己

想要了解更多關於coach 包資訊消息的朋友,不妨關注coach outlet 官網後續的報道消息。全場所有新品低至7折起,新款不斷上架,週日週末購物更是享有專屬折扣優惠,驚喜連連,正品夯貨,支持專櫃驗證,7天鑒賞期,7天無理由退換貨,心動,不如行動,趕緊來選購吧!(http://www.coachtaiwan.com/

【天風海外】莎莎-“衛生巾經濟”非香港出路

coach outlet 官網每天為大家帶來全新潮流系列單品,為您的生活添加更多的色彩,為您的生活充滿活力,讓您每天不重複,精彩的人生從現在開始,敬請關注我們coach outlet 官網,我們將全新的coach夯貨單品一一呈現給大家。

新浪財經帶你尋找最有潛力、最有投資價值的港股上市公司,“2018金獅獎港股上市公司價值風雲榜評選”火熱進行中!【點擊投票】歡迎您來助力!聯系郵箱:[email protected]

新浪財經帶你尋找最有潛力、最有投資價值的港股上市公司,“2018金獅獎港股上市公司價值風雲榜評選”火熱進行中!【點擊投票】歡迎您來助力!聯系郵箱:[email protected]


天風海外的使命是以最中肯的角度去分析並協助投資者做出最正確的投資決定。

華爾街實力+矽谷驅動力+港股老司機:我們集中研究美國科技趨勢、美股TMT巨頭動向及港股策略/TMT/大消費板塊。我們不忘初心,放眼世界,兼具全球技術最前瞻與港股風雲最洞察。

前路漫漫,研途有您。

莎莎國際(00178):三度印證旺丁不旺財的“衛生巾經濟”不是香港之路 

“旺丁不旺財”三獲印證,莎莎11月銷售不及預期

莎莎公佈FY19上半財年數據,營收同比漲16.3%至41.5億港元;毛利率從去年同期42.5%降至40.2%,受到低毛利產品拖累;股東應占利潤同比漲84.5%至2.03億港元,鑒於去年搬倉支出造低基數。港澳地區零售額同比漲18.5%至34.9億港元,營收占比提升至85%。但鑒於早前公佈的7-9月銷售數據不及預期,整體港澳地區營收增長主要依靠4-6月香港零售“最後黃金時代”拉動。公司表示香港10月以來銷售不及預期,我們此前強調的新基建客流“旺丁不旺財”再獲印證。尤其是我們強調的大橋和高鐵開通帶來運力增加但不一定有持續性客源,初期也存在遊客“嘗鮮”效應。

雖然莎莎對於未來基建長期正面效應持樂觀態度,但根據我們的測算,以港珠澳大橋一周20萬人次對應全年約1040萬人次計,廣深港高鐵日均5萬人次對應全年約1825萬人次計,合計約2800萬人次,以一半為入境遊客計則對應1400萬人次/年。但考慮到實際簽證瓶頸未破及分流情況等,我們認為短期內實際新增客流可能仍為中位數字百萬級別(若以17年訪港內地遊客4445萬的10-20%增量計算,對應450-900萬)。

“衛生巾經濟”難以挽回香港零售

伴隨人民幣匯率的持續低迷,訪港遊客消費屬性亦從“買買買”、“吃吃吃”,轉趨“低端化”的日用品消費和“差異化”的另類景點觀光,這些“旺丁不旺財”的訪客趨勢,或將令香港零售行業維持低迷。9月香港零售業銷售數據也大幅低於市場預期,銷售額和銷量同比分別僅增長2.4%和1.4%,為15個月來新低,繼續驗證香港零售業的下行趨勢。

隨著港珠澳大橋開通逾三周,時間上一定程度縮短,主要是低成本和高運力令旅客持續湧入香港東湧,並有針對珠江口西岸包括珠海、中山、佛山、江門等地的“大橋一日遊”旅行團孕育而生。東湧位於香港新界大嶼山北部,鄰近香港國際機場及港珠澳大橋香港口岸。東湧有太古地產管理的東薈城Outlet,匯聚全球各大品牌包括coach 拉鍊皮夾、Michael Kors、Kate Spade、Nike、Adidas、Swatch、Pandora等特賣場,以及藥妝店莎莎與和記旗下大型超市Taste。而部分內地旅行社開發“大橋一天團”,以250元極低團費吸引高性價比遊客,僅包含交通費,在香港停留時間也隻有4小時,令大量遊客湧入東湧東薈城購物。而交通疏導的缺乏,也導致東湧區內物價飆升,以衛生巾、止疼藥為代表的日用品等被一掃而空。另外港珠澳大橋穿梭巴士公司宣佈24日起全面實行網上限量售票分流高峰時段,廣州市旅遊局也指導內地旅行社合理安排過橋遊客數量,引導遊客參加2天以上旅行團。

而廣深港高鐵9月開通至今,我們認為高鐵主要帶來運力的增加,雖在時間便利性上有一定提高,但價格相應也較貴,對於部分價格敏感遊客的吸引力有限。目前暫時針對省外飛機不方便的城市或可帶來部分新增客流。

維持莎莎“賣出”,目標價維持2.8港元

我們早在今年5月便開始提示莎莎面臨“韓國潛在分流+估值高位+匯率壓力”,並在9月中建議回避港股零售板塊,10月中將莎莎評級從“持有”下調至“賣出”,強調赴韓遊將一定程度上繼續分流赴港旅客,Q3同比仍維持在35%以上高水平。而人民幣兌美元中間價仍然維持在6.9高位,我們認為在購物“低端化”的趨勢下仍然會壓制價格敏感客戶的消費意願。

我們認為市場此前過分樂觀估計新基建給香港零售市場帶來的人數增量,但低估瞭匯率壓力、股市低迷對實際消費的壓制,莎莎公佈半年業績後市場紛紛下調預期,也反映市場合理看淡下半財年業績表現。我們維持目標價2.8港元,維持“賣出”。

風險提示:訪港遊客走低,新增客流不及預期,公司業績改善不及預期等。

我們此前表示,莎莎是香港零售業持續增長和內地訪港旅客增加最具代表性標的。但在香港零售市場或再入寒冬的背景下,莎莎也成為首當其沖受到沖擊回調的標的。莎莎股價從6月高點已經回調逾40%,對應當前PE 18x。我們維持對香港零售市場悲觀預期的同時,根據公司半年報業績,我們下調FY19/20收入預測,從88.99/97.06下調至86.9/92.85億港元,EPS預測從0.16/0.19調整為0.17/0.19港元。同時我們認為在中美貿易不確定性以及全球股市震蕩之中,市場風險偏好持續收縮,對整體港股估值造成“拖累”。

我們認為莎莎的估值也有進一步下探的風險,有可能會回到14-16年間20xPE以下甚至接近15年13x的水平。我們認為目前FY19/20 PE 17/15x較合理,目標價維持2.8港元,維持“賣出”評級。

香港旅遊業“另類冷門景點”或深度遊等旅行方式逐步獲追捧,包括彩虹邨、怪獸大廈、塘樂時光隧道、荷裡活道和嘉咸街壁畫、西環泳棚、大澳漁村等地成為深度遊覽和另類推介的“打卡之地”。

相關報告:

1 《莎莎國際-公司點評:香港零售或再入寒冬,下調莎莎至賣出》 2018-10-12 

2 《莎莎國際-公司點評:季報雖好但壓力加劇;繼續下調至4.8港元及“持有”》 2018-07-18 

3 《莎莎國際-公司點評:業績符合預期,新周期增長與壓力並存,維持“增持”》 2018-06-22 

註:文中報告節選自天風證券研究所已發佈研究報告,具體報告內容及相關風險提示等詳見完整版報告。

證券研究報告

《莎莎國際(00178)三度印證旺丁不旺財的“衛生巾經濟”不是香港之路 》

對外發佈時間

2018年11月23日

報告發佈機構

天風證券股份有限公司

(已獲中國證監會許可的證券投資咨詢業務資格)

本報告分析師

何翩翩 SAC執業證書編號:  S1110516080002

雷俊成 SAC執業證書編號:  S1110518060004

馬  赫 SAC執業證書編號:  S1110518070001


新浪財經公眾號

24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻,更多粉絲福利掃描二維碼關註(sinafinance)

想要了解更多關於coach 包資訊消息的朋友,不妨關注coach outlet 官網後續的報道消息。全場所有新品低至7折起,新款不斷上架,週日週末購物更是享有專屬折扣優惠,驚喜連連,正品夯貨,支持專櫃驗證,7天鑒賞期,7天無理由退換貨,心動,不如行動,趕緊來選購吧!(http://www.coachtaiwan.com/

平價時髦的包包品牌有哪些 5個小眾包品牌清單

coach outlet 官網每天為大家帶來全新潮流系列單品,為您的生活添加更多的色彩,為您的生活充滿活力,讓您每天不重複,精彩的人生從現在開始,敬請關注我們coach outlet 官網,我們將全新的coach夯貨單品一一呈現給大家。

包包是女生穿搭造型中很重要的一項,不僅能夠起到裝飾作用,還能裝各種小物件,非常實用。某寶幾十塊的包包很難選到有質感的,大牌的又不是人人都買得起。那平價時髦的包包品

包包是女生穿搭造型中很重要的一項,不僅能夠起到裝飾作用,還能裝各種小物件,非常實用。某寶幾十塊的包包很難選到有質感的,大牌的又不是人人都買得起。那平價時髦的包包品牌有哪些呢?小編今天就來分享5個小眾包品牌,想時髦又有個性的女孩快快筆記吧!

★Avec La Troupe

80年代就風靡一時的腰包近幾年又強勢回歸,各大明星和時尚達人都在背,以更時尚的風格呈現在大眾眼前。這種“Hands free”的概念,讓人得到“解放”,能夠自由得拿咖啡、手機,或者是擠地鐵公交,也不用擔心包會從肩膀滑落。而其中最經典的包款,Avec La Troupe最不能錯過的就是「Major Belt」、「Troupe」和「Aiguillette」系列,Major Belt特點是前面的兩個口袋,完美體現瞭品牌的軍裝風格,Troupe系列則以粗鏈條背帶,金屬質感加上柔軟的皮革,柔中帶剛,充滿濃濃的街頭風,Aiguillette系列以繩索做成肩帶,相較於前兩款以細節凸顯特色。

★SUSAN ALEXANDRA

Susan Alexandra是個手工品牌,它的手工串珠包款近期在網絡上掀起一陣名人曬包的風潮,除瞭美國超模Gigi Hadid曬出瞭他的串珠包之外,韓國女團Blackpink成員Lisa也曬出瞭自己心愛的串珠coach outlet皮夾價格。該品牌的每款串珠包款都是全手工制作,外型時尚又心愛,成為現在最搶手的包款!

★Trademark

來自紐約的品牌Trademark,是2013年才成立的新銳品牌,品牌的主要風格是美式極簡,設計簡潔幹凈,非常適合上班族。經典的水桶包(Basket Bag)選擇在意大利以牛皮縫制,整體設計更加利落得體。此外,蝴蝶結水桶包有內外層設計,浪漫與活潑感相結合,coach 包包價格內以大膽的紅格紋為設計,甚至可以直接將內裡取出,一包二用,瞬間擁有兩個包包!

★Simon Miller

Simon Miller是來自洛杉磯的品牌,結合瞭日式的極簡風設計美學和美式現代工藝,充滿東西方的設計理念。同時,在極簡設計中也一直嘗試做出有趣的改變,不管是色彩、提把材質、包形。據說其熱門包款Bonsai盆栽包的設計靈感是來源於日本的一座山脈,所以選用的皮革相當特別,不會過大的尺寸,隨手一抓就能為造型加分!

★Loeffler Randall

Loeffler Randall這個美國包包品牌,可是備受珍妮佛勞倫斯的青睞。品牌主打要讓你能夠經常使用的款式,其中最經典的Rider Bag,不論是上班還是逛街,都很好搭配。而充滿度假氣息的編織包,則選用瞭棉質條紋佈搭配,讓穿搭與造型變得更豐富~

平價時髦的包包品牌有哪些?仙女們如果想尋找回頭率高、撞包率小的時髦包款,這篇很適合參考哦~

相關內容推薦》》》

好看又有質感的包包怎麼選 五大包包挑選技巧

想要了解更多關於coach 包資訊消息的朋友,不妨關注coach outlet 官網後續的報道消息。全場所有新品低至7折起,新款不斷上架,週日週末購物更是享有專屬折扣優惠,驚喜連連,正品夯貨,支持專櫃驗證,7天鑒賞期,7天無理由退換貨,心動,不如行動,趕緊來選購吧!(http://www.coachtaiwan.com/

Zadig & Voltaire Ziggy包袋,令派對日常皆有風格

coach outlet 官網每天為大家帶來全新潮流系列單品,為您的生活添加更多的色彩,為您的生活充滿活力,讓您每天不重複,精彩的人生從現在開始,敬請關注我們coach outlet 官網,我們將全新的coach夯貨單品一一呈現給大家。

臨近年底,各種派對年會陸續登場,女孩們也開始費盡心機地采購派對用品。是否有那麼一款包,日常逛街、晚上派對都可以背?今天我們就來介紹一款時髦的鏈條包,來自法國時尚品

臨近年底,各種派對年會陸續登場,女孩們也開始費盡心機地采購派對用品。是否有那麼一款包,日常逛街、晚上派對都可以背?今天我們就來介紹一款時髦的鏈條包,來自法國時尚品牌Zadig Voltaire的Ziggy包袋,幫你演繹各種造型和氣場!

日常之選

要滿足日常逛街生活的需求,這款黑色皮質Ziggycoach 皮夾 評價,細節處的壓紋和金屬鏈條閃耀酷感型格魅力,一眼有別於其他普通黑色包袋,搭配牛仔外套或馬丁靴,即可令時髦度飆升!

除黑色之外,奶油裸色也是日常安全之選。金屬鏈條中特意做入皮質部分,增加肩膀舒適體驗。簡約的線條,柔軟的質感,光澤的面料,搭配通勤裝或淺色系外套,自然而清爽。

派對必備

帶有小心機設計的紅色荔枝紋鉚釘Ziggy包,是派對首選。紅色很好地襯托女性的氣質,出場往往令人眼前一亮。在派對燈光掃過時,銀色鉚釘折射的光芒,透露出不甘平凡的心,和鏈條的金屬色相互呼應,打造毫不經意的時髦利器。

相比紅色,海軍藍色在一些場合,更能突顯女性的優雅氣質。絲絨面料兼具復古與摩登格調,帶著一絲高雅的氣息,讓你怎麼背都有腔調,助你在派對中引起話題。無論是甜美溫柔還是幹練帥氣的造型,都可以輕松Hold住,而且比你想象中更加百搭。

Ziggy系列的設計者說介紹道:“在款式各異的包袋裡,Zadig Voltaire的Ziggy包袋絕對令人印象深刻。Ziggy可以表達很多意象,有時像是永無止境的開始,有時像是停留在手背久久不肯散去的香味。還有誰比我更瞭解Ziggy的?我將它從夢中帶到現實,隻是將它背去瞭派對,它便成瞭傳奇。在每個故事、每支舞曲、每聲低語中,Ziggy都是人們談論的對象。我是Voltaire,這就是Ziggy的故事。”

背上Zadig Voltaire的Ziggy包袋,年末變身人群焦點吧!

想要了解更多關於coach 包資訊消息的朋友,不妨關注coach outlet 官網後續的報道消息。全場所有新品低至7折起,新款不斷上架,週日週末購物更是享有專屬折扣優惠,驚喜連連,正品夯貨,支持專櫃驗證,7天鑒賞期,7天無理由退換貨,心動,不如行動,趕緊來選購吧!(http://www.coachtaiwan.com/

【樓盤測評·五裡坨專測】萬科翡翠山曉-限競房

coach outlet 官網每天為大家帶來全新潮流系列單品,為您的生活添加更多的色彩,為您的生活充滿活力,讓您每天不重複,精彩的人生從現在開始,敬請關注我們coach outlet 官網,我們將全新的coach夯貨單品一一呈現給大家。

編者按:老舍的《駱駝祥子》在一開篇就提到瞭京西古村五裡坨的名字,祥子拉著駱駝一路進城,五裡坨正是他經過的村子之一。幾百年來,駝隊、香客來往不絕,五裡坨成瞭著名的京

編者按:老舍的《駱駝祥子》在一開篇就提到瞭京西古村五裡坨的名字,祥子拉著駱駝一路進城,五裡坨正是他經過的村子之一。幾百年來,駝隊、香客來往不絕,五裡坨成瞭著名的京西古村。

時光流轉,作為石景山5年空間規劃中“西山八大處文化旅遊發展帶”為數不多的淺山平地區域,五裡坨自然成為區域配套建設的重中之重。隨著五裡坨整體動遷、北京師范大學附屬中學京西附中落成、三甲醫院規劃落地、首鋼搬遷,當地利好不斷。昔日的五裡坨古村如今面貌一新,區域價值飆升。

2017年石景山五裡坨兩處大體量住宅建設用地供應,眾多開發商圍搶,讓五裡坨再度登上石景山的“封面”。

最終綠城、萬科、遠洋如願進駐五裡坨,讓五裡坨的建設發展速度更為可期。自6月10日首個限競房取得預售許可,短短時間內已有大批量限競房項目上市,為北京樓市新增近萬套限競房供應。然而,這批售價被限定的商品房並未如預期中被一搶而空。五裡坨區域三個項目的入市,也徹底改變瞭石景山商品住宅的有效庫存僅有776套,靜態去化周期不足6個月的局面,面對三個同期入市的樓盤,綠城西府海棠、遠洋五裡春秋、萬科翡翠山曉,購房人如何選擇?哪個產品更值得購買?顧問君將在【樓盤測評·五裡坨專測】中一一為讀者奉上。

同一區域,同樣限價,同樣面積,同一時間取證銷售,北京樓市再沒有比這更標準的貼身近戰瞭。三個項目於五裡坨區域上演瞭一場拼刺刀的貼身肉搏。

萬科翡翠山曉、遠洋五裡春秋和綠城西府海棠,三大限競房項目同時取證開盤,累計取證貨量達到32萬平米,為供應稀缺的石景山帶來全新的置業小高潮。而在短時間內出現的供需不平衡,自然意味著對當下購房客群資源的激烈搶奪。

十套五裡坨,六套在山曉

目前看來,這局近戰首輪結果已經出爐,萬科是毫無疑問的勝者。本次開盤,萬科翡翠山曉銷售300餘套住宅,銷售額達13億元,比另外兩個項目之和還要高。在如今開盤去化率超過50%都算不錯的大市之下,萬科翡翠山曉算是為限競房挽瞭一把尊。

三個項目的均價限價都是52024元/平米,且都執行70/90政策,地塊素質上各有優劣。在外在條件如此相似的情況下,可以留給開發商打出差異化的空間非常小。

在如此環境下,萬科翡翠山曉為什麼就能打出如此不同的結果?房小評去現場感受瞭一下。

肉搏時代,產品為王

以400—500萬元總價購買一套90平米三居室的業主,對戶型卻有著更高的要求。對這部分購房人而言,戶型設計永遠是首要考慮因素,這直接影響到傢庭居住的功能性與舒適性。

而論起打造經典的90平米三居室,又有哪傢開發商能比萬科更在行呢?萬科34年,在北京有46個項目的開發經驗,大量的客戶需求積累和反饋是萬科最核心的競爭力。翡翠山曉主打的建面約90平米三居戶型近乎完美,客戶用腳投票,驗證瞭萬科產品打造的雄厚實力。

通過戶型圖可以看到,萬科翡翠山曉在90平米中規劃出三室兩廳一廚一衛的格局,南北通透的全明戶型,明廚明衛,使用率達83%,這不僅滿足瞭大多數剛需傢庭的實用性和功能性需求,更考慮到這種傢庭未來的成長性,比如生瞭寶寶,父母前來照顧等情況。

7.2米面寬,完美的空間感

在“7090”的大環境下,90平米戶型格局是最常見的,而萬科翡翠山曉區別於一般產品的表現在於,顧及瞭功能性之後,還能把舒適性也做到極致。項目給出7.2米的南向面寬,這是區域內最大的橫向尺度,不論是采光通風還是觀景效果都會因此大大提升。餐廳客廳一體,整體面積達到20平米,主臥面寬3.5米,面積達到15平米,一個衛生間做到純粹的幹濕分離,兩人同時使用也不會尷尬,同時將空間給到客廳、臥室,使得整體尺度更寬闊,可謂做將舒適性與功能性的極致融合做的恰到好處。

同區域的遠洋五裡春秋請到瞭日本設計師本間貴史操刀,融入日式理念別出心裁在90平米面積內做出2個衛生間的設計,這固然是考慮到業主生活品質的決定,但是在區域分隔上存在浪費,勢必會影響居室功能的實現和居住尺度的感受。據統計,三項目首次開盤,約八成客戶選擇瞭單衛戶型,一衛與兩衛之爭,終於有瞭定論。

最有誠意的精裝標準

不知道什麼時候“四白落地”成瞭限競房的代名詞。地價高、房價受限,讓很多開發商選擇瞭減配,大意是:房價都這麼低瞭,還要啥自行車?的確,在曾經大傢以為限競房肯定不愁賣的時候,這種心理可以理解。但在如今限競房也遭遇銷售困境的時候,應該明白一個道理:限競房就是商品房,那些核心的配置不能降,限價不限品質也是萬科提出的基本要求。

翡翠山曉給出瞭萬科高品質精裝的誠意:

1)精裝修:從建築戶型、水電點位預留、到墻地頂材質和潔具電器的選擇,甚至傢具的擺放都做到精研細究。全屋壁紙、地板、吊頂,品牌廚具套裝等,極盡可能地減少業主入住後的裝修污染,並為業主提供裝修選配方案,提供完善後期服務。

2)安全防范:配置人臉識別、一鍵斷電、智能門鎖、樓宇可視對講、緊急按鈕等,多重安全屏障的設置,切實保證業主的居傢安全。這些智能設備的使用,也讓業主出入行動科技感十足。

3)收納系統:以靈活的模塊組合出更多收納空間,滿足不同階段傢庭的全周期使用需求。如在臥室配有收納衣櫃,且分類細致;玄關處壁龕的收納空間,可放置coach 三折短夾、衣物等;更有精致櫃能夠滿足一傢的鞋子、衣服收納;廚房和衛生間收納也做的充足,包括地櫃和吊櫃等,提升功能體驗感。旋轉鞋架、可伸縮抽拉龍頭、降音降噪系統等處處體現瞭設計的人性化。

這方面最可惜的莫過於綠城西府海棠。項目精致的樣板間內隨處可見“非交付標準”,連地磚、壁紙都是非交付標準,要知道精裝可是綠城的一大賣點。無法給予全精裝意味著以後業主還是需要自己再裝修一遍,耗時耗力不說,集體裝修對於交付後的社區品質影響也很不好。

堪比豪宅的社區建設

在房小評看來,萬科決勝五裡坨,不僅是占到瞭產品力殺手鐧的優勢,實際上也與當初拿地所註定的整個社區的優勢分不開。三個限競房項目所處區域固然相近,但從整體社區居住體驗上來說還是有差別的。

萬科翡翠山曉的地塊雖屬於狹長型,但位處山南,這點是先天優勢。整個地塊的素質比較高,不僅是區域內也是目前北京主城區規模體量最大的住宅社區,同時也是萬科傾力打造的智慧社區,而且沒有自持房源占比,社區更純粹。

相比起另外兩個項目,萬科翡翠山曉距離北師大附中京西分校和三甲醫院的距離雖非最近,但並不會影響生活的便捷,畢竟是在一平方公裡的居住范圍內。從另一角度講,也最大限度的避免瞭學校和醫院附近的喧鬧擁擠,更適宜安靜的居住生活。

與此同時,萬科在項目周邊規劃有商業配套,而幼兒園、便民菜場、社區醫療中心等生活配套也都打造在社區之內。值得一提的是,社區內還打造瞭約2000平米健身會所,並配備恒溫泳池。懂行的人都知道,運營健身會所是一件耗費巨大成本的事,通常是豪宅社區才能有的享受。

萬科的園林這一次也做得別有雅致。翡翠山曉將代表西山的八景:煙雨鵑聲、水谷流泉、春山杏林、絕頂遠眺、盧師夕照、虎峰疊翠、深秋紅葉、翠峰雲斷 一一移植於園區,以西山繁盛光景進行現代演繹,重塑山、城、人融合的本真山居生活。

萬科物業的口碑助力

房小評在踩盤中發現,萬科物業給萬科銷售的助力非常之大,甚至有不少客戶就是因為認可萬科物業而買的翡翠山曉。房小評自己搜索瞭相關信息,發現萬科物業服務的小區往往比周邊同時期的小區價格要高出10~20%。但是搜索其他兩傢時卻蹦出來不少負面的信息,多少對購房者產生一定的影響。

決勝關鍵:限價不限品質

三個樓盤都看過,房小評不難理解為什麼五裡坨的限競房之戰,是萬科翡翠山曉開盤領跑。這是萬科產品力領先的自然表現,不論是戶型設計還是精裝品質,都深刻切入當下買房人的核心痛點。在淡市之中,買房人比從前更冷靜、更懂得貨比貨,這個時候,真正抓住關鍵訴求的好產品才能經過大浪淘沙的檢驗。

可以說,翡翠山曉沿襲瞭萬科高端翡翠系的產品力和社區品質,利用萬科的經驗完善產品,利用萬科的開發實力去增加配套,最終贏得瞭客戶的認可。

寫到這裡,萬科在這場限競房大戰中決勝的關鍵也就浮出瞭水面:限價不限品質。

往期閱讀

【樓盤測評·五裡坨專測】遠洋五裡春秋:日式創新是否水土不服?

【樓盤測評】飄窗不“飄”,廣陽郡九號槽點在哪?

【樓盤測評】和悅華錦:不要為瞭學區,買一個後悔終身的戶型

【區域測評】麗景長安降價50萬?門頭溝開發商變著法跑貨

【區域測評】孫河,說好的“10萬+”別墅區呢?

【樓盤測評】一路之隔倆金地 選限競房還是二手房?

【樓盤測評】東四環豪宅三國殺:壹亮馬、泛海國際與霄8!

【樓盤測評】天吶!首城瓏璽:2000萬豪宅,460萬是精裝!

【樓盤測評】首城瓏璽社區裡的“柏林墻”

【購房故事】接盤俠選擇已變,投資型買房看過來!

【樓盤測評】捆綁精裝、戶型詬病:華潤·理想國的“不理想”

【購房故事】 煩透老破小,手持兩千萬卻好房難尋?

【樓盤測評】冷淡市場中,靠什麼說服海淀高知精英來買房?

【樓盤測評】揭秘中海·寰宇天下的“坑房”戶型

【樓盤測評】有視頻,京西南的300萬別墅夢

【樓盤測評】熙悅安郡抄底“三環”:花8萬住村裡,值嗎?

【買房私人顧問】粉絲你不懂愛,想買金府大院,關註泰禾負債幹什麼!

【樓盤測評】地價即房價:棠頌別墅·璟廬能抄底嗎?

【買房私人顧問】都說今年是“小年”,那買房一定能抄到“底”咯?

【樓盤測評】再探北京金茂府:好設計會再次驚艷你

【樓盤測評】900萬買萬科別墅?圓夢路上還需哪些技術貼?

【樓盤測評】該大的不大:中駿“天”字系熬戰門頭溝

【樓盤測評】和園與花語金郡該選哪個?

【樓盤測評】天悅壹號:不用搶著買,要不要買?

【樓盤測評】3300萬買豐臺?城市豪宅購買邏輯在哪裡?

中國房評報道|自媒體矩陣平臺

想要了解更多關於coach 包資訊消息的朋友,不妨關注coach outlet 官網後續的報道消息。全場所有新品低至7折起,新款不斷上架,週日週末購物更是享有專屬折扣優惠,驚喜連連,正品夯貨,支持專櫃驗證,7天鑒賞期,7天無理由退換貨,心動,不如行動,趕緊來選購吧!(http://www.coachtaiwan.com/

“真的”收購抖共享平臺“抖包包”,二手奢侈

首頁投資投資正文“真的”收購抖共享平臺“抖 coach 雙面托特包 与包包”,二手奢侈品現生態鏈佈局?2017-11-07 11:21· 投資界 Cherry 被收購方“抖包包”是一個包包共享租賃平臺,以奢
首頁投資投資正文“真的”收購抖共享平臺“抖coach 雙面托特包与包包”,二手奢侈品現生態鏈佈局?2017-11-07 11:21· 投資界 Cherry 被收購方“抖包包”是一個包包共享租賃平臺,以奢侈品女包共享租賃、以租代買為主要業務模式,通過微信服務號和APP搭建女性用戶之間的奢侈品coach pvc托特包与包包共享平臺,用戶可以通過關註這兩個渠道,實現包包瀏覽、租賃、置換、購買、在線支付等服務。

投資界(微信ID:pedaily2012)11月7日消息,二手奢侈品電商“真的”以數千萬元的並購瞭奢侈品箱包共享租賃平臺“抖包包”。

“真的”成立於2015年3月,是一個優選奢侈品服務平臺,由多名奢侈品行業資深人士建立。可以購買奢侈品,也可以通過收購、寄賣、閑置三種模式出售商品,同時提供高端洗護、彩繪定制、奢侈品鑒定等全方位一站式專屬服務。

此前,真的曾在2017年3月獲得來自連創孕周和約合資本的Pre-A輪融資,具體金額未透露。

被收購方“抖包包”是一個包包共享租賃平臺,以奢侈品女包共享租賃、以租代買為主要業務模式,通過微信服務號和APP搭建女性用戶之間的奢侈品包包共享平臺,用戶可以通過關註這兩個渠道,實現包包瀏覽、租賃、置換、購買、在線支付等服務。

今年6月12日,抖包包對外宣佈已經獲得種子輪和天使輪融資,融資金額共計千萬級,兩輪分別由獵鷹創投和A股中小板上市公司聯合創始人投資。

真的CEO 程野告訴介紹,他們看重抖包包的風控能力,抖包包上線數月 0 違約,出借的包沒有嚴重破損,且獲可成本低,復借率高。在收購後計劃將抖包包與芝麻信用打通,在方便風控的同時野能增加獲取流量的方式。

《2017中國奢侈品報告》中顯示,2016年共有760萬戶中國傢庭購買瞭奢侈品,超過瞭馬來西亞或荷蘭的傢庭總數,中國消費者的奢侈品年支出超過5000億元人民幣,這意味著——全球三分之一的奢侈品被中國人買走瞭。

而二手奢侈品電商開始顯現出更強勁的發展勢頭,據統計,目前國內消費者手中可二次流通的奢侈品總量約有 3000 億元人民幣,年增速 20%,超過同期奢侈品市場增速。

本文為投資界原創,作者:Cherry,原文:http://pe.pedaily.cn/201711/422398.shtml

【本文為投資界原創,網頁轉載須在文首註明來源投資界(微信公眾號ID:PEdaily2012)及作者名字。微信轉載須在文章評論區聯系授權。如不遵守,投資界將向其追究法律責任。】
分享長微博分享到微信
真的抖包包二手奢侈品分享相關閱讀直擊新三板VC/PE天使巨頭生死獨角獸無人便利店“零號元素”獲1000萬Pre-A 輪融資,這個行業真的躺著就能賺錢?2017/11/04無人便利店繽果盒子馬雲
二手奢侈品電商發展進退維谷,是否隻是一場空想?2017/11/01二手奢侈品電商B2C
營收暴跌、造假上市,樂視的“泡沫”這次真的破瞭2017/11/01樂視投資監管孫宏斌

(责任编辑:admin)